Alla husägare vet att förr eller senare, kommer de att behöva dränera sin källare, frågan är bara när. Inte alla hus med källare måste dräneras, men det är starkt rekommenderat, särskilt om det finns tecken på fuktproblem eller vatteninträngning.
En dränering håller inte för alltid och kan därför behöva uppdateras med jämna mellanrum, trots att inga renoveringar eller större förändringar genomförts på huset eller tomten.
Man brukar säga att det vanligaste är att dränera sin villa ungefär var 25-30:e år. Skulle det däremot vara så att du märker av fukt, unken lukt eller mögel i källaren bör du agera snabbare än så. Om du t.ex. bor i ett hus som byggdes på 1990-talet eller tidigare och inte har fått ett nytt dräneringssystem installerat sedan dess, börjar det bli dags att överväga att dränera din fastighet på nytt.
Att en källare kan lukta lite unket är troligtvis de flesta medvetna om, men det är skillnad på ett rum som luktar instängt eller lukten ifrån fukt. Orsaken till att det kan uppstå fukt i din källare beror på de varierande temperaturerna. Ånga börjar bildas när det är varmt ute och kallt inne (alternativt kallt ute och varmt inne), men fukten kan också bildas av att regn och väta utifrån tränger långt ner i jorden.
Tecken på att det är dags för dränering
Har du krypgrund anses det som en riskkonstruktion för fukt och mögelpronblem, i synnerhet om det är en hög fuktnivå i krypgrunden eller i bjälklag och blindbotten. Med en fungerande dränering kommer klimatet i krypgrunden att bli bättre, dock här kan också behövas fler åtgärder som vi gärna ser på tillsammans i ditt projekt.
Om du vet att det har gått lång tid sedan din fastighets dräneringssystem installerades, kan det vara dags att överväga att förnya det. Metoder som användes för att installera äldre dräneringar håller vanligtvis upp till tre decennier.
Genom att leda bort överskottsvatten från marken runt fastigheten kan du minska risken för vattenrelaterade skador som fuktskador och mögel, det är inte säkert att det krävs en omfattande dränering.
Marklutningen från huset kan också ha ändrats genom till exempel tjälskjutning och sättningar. Så bara genom att försäkra sig att marken lutar svagt bort från huset kan göra stor skillnad. Tänk på att inte ha växtlighet som buskar närmre än 50 cm från husfasaden för att undvika onödig fuktbelastning.
Å andra sidan, om huset har källare och du vill bo i källaren så vill vi starkt rekommendera att vara extra noggrann så dräneringen är i god funktion. Allra helst bör omdräneringen ske i förebyggande syfte, innan någon börjar må dåligt p.g.a. problem med fuktskador och mögel har fått möjlighet att spridas.
Det är inte alltid helt enkelt att veta när det är dags för en omdränering, och i de allra flesta fall uppdagas det först i samband med en synlig fuktskada. I dessa lägen kan de osynliga skadorna på huset redan vara långt gångna, och kostnaderna betydligt högre än vad själva dräneringen i sig skulle kostat.
Som nämndes tidigare, kanske ska det inrättas boende i källaren och där är en oklart om den har fungerande dränering. Om det är länge sedan finns nog inte heller någon isolering på utsidan av källarväggarna. Isoleringen kan ske på flera olika sätt det vi jobbar med är det koncept som Isodrän tagit fram i syfte att källaren hålls torr och fin och kan inredas.
Vissa områden påverkas också av ändrad nederbördsmängd som belastar hela tomten. I vissa fall vid större lutningar kan det också krävas en områdesdränering som ligger några meter ifrån husgrunden för att minska vattentrycket från högre liggande terräng.
Man kan dränera om huset när som helst på året. Under vintermånaderna värmer källaren upp marken runt huset, något som gör att grävarbete går att genomföra. Däremot när det regnar riktigt mycket är det mer krävande att utföra dräneringar då det ofta är för blött i marken och man måste ha pumpar. På sommaren är det kanske inte så kul att ha hela trädgården uppgrävd för en dränering.
Sitt lugnt i båten och ta en kontakt ser vi på din situation, vad som behöver göras och hjälper med dränering om det visar sig behövas.
Läs mer om våra tjänster på dränering och andra trädgårdsprojekt med sten och plattsättning.
Ihop med den kan vi även hjälpa med trädgårdsprojekt som plattsättning, stödmurar och färdigt gräs. Ofta vill man passa på att utföra flera saker samtidigt när man har maskiner på plats för dränering.
Jajamensan, men det får betraktas som aningens mer komplicerat jämfört med enklare gör-det-själv projekt i huset. Vissa saker gör att en dränering kräver lite mer om man ska klara den själv.
Läs mer om våra tjänster på dränering i Borås och Sjuhärad.
Här har vi bara samlat några varningens ord eller ska vi säga att tänka på vid en dränering.
Om du inte är trygg att köra och använda mingrävare så undvik att dränera själv, du vill ju inte riskera förstöra något.
Varje år inträffar flera svåra olyckor i samband med dräneringsarbeten. De främsta orsakerna är att huset rör sig när grunden är helt frilagd eller att jordmassorna rasar ner över den som utför arbetet.
Ofta kan det också medföra en risk att gräva upp runt hela huset samtidigt, så för att vara på den säkra sidan kan dräneringen göras i etapper för att inte huset ska vara helt frilagt.
Tillåter kommunen att dagvattenledningarna och dräneringsslangarna kopplas till avloppsnätet. Tänk på att inkopplingen måste anmälas och ofta tas det ut en avgift. Om kommunen inte godkänner en inkoppling måste en annan lösning till för att få bort dagvattnet, till exempel en stenkista.
Om du är osäker på jordens sammansättning eller andra faktorer, ska du därför alltid ta kontakt med sakkunnigt folk för råd och anvisningar.
Det är meningslöst att dränera om man får fel lutning i systemet så vattnet rinner åt fel håll och stannar in mot källargrunden.
I vissa fall vid större lutningar kan det också krävas en områdesdränering som ligger några meter ut från husgrunden, en sådan minskar vattentrycket från högre liggande terräng.
Om det finns uppenbara risker att huset eller jorden rör sig i samband med denna typ av arbete, är det alltid bra idé att ta den extra kostnaden att låta fackmän utföra arbetet.
Ta alltid reda på var elledningar och rördragningar går innan du gräver i husets omedelbara närhet. Du riskerar annars att skada dessa ledningar vilket kan orsaka stora problem och även fara.
Nergrävda elledningar är alltid markerade på något sätt. De kan till exempel ligga i ett lager grus eller vara markerade med gul plast, det senare är numera det vanligaste.
Kanske finns fackmän finns i närheten som kan hjälpa dig? Ta råd och offerter av dem.
Att gräva ut en grund är inget man bör göra på egen hand. Fel utfört kan problemen med fukt i källaren istället öka, och att blottlägga en grund på ett felaktigt sätt kan försätta hela huset i fara om marken sätter sig. Tänk också på att det finns en risk med att stå nere i ett schakt och jobba – det kan förekomma ras.
I den här artikeln ger vi några grundläggande och allmänna riktlinjer hur en dränering går till som kan vara bra att ha med sig vid en dränering. Hur man utför en dränering kan ändå skilja en hel del beroende på det som gäller för ditt hus, jordtyp och omgivande mark.
Som med alla större projekt gäller det att planera utförande, tidsåtgång och beräkna hur mycket material som behövs. Bestäm var rensbrunnar och ledningar ska ligga och mät hur mycket dräneringsrör du behöver. Du kan behöva ansöka om tillstånd från kommunen för att ansluta till ett kommunalt dagvattensystem eller för att anlägga en stenkista.
Dräneringsrören ska följa husets form och ligga så nära grunden som möjligt med dräneringsmån intill väggen. Det är en fördel om ledningsbanan är utrustad med två brunnar – en rensbrunn vid ledningens högsta punkt och ett slamfång vid den lägsta. Dräneringsrörens lutning ska inte understiga 1/2 cm per meter.
När du ska lägga nya dräneringsledningar ska allt gammalt dräneringsmaterial kasseras, det gäller alltså även dräneringsgruset. Dräneringsgruset har stor betydelse för hur dräneringen ska fungera. Detta skikt är kapillärbrytande, vilket innebär att grundvattnet hindras från att stiga, ska det vara kapillärbrytande får det inte vara uppblandat med alltför finkorniga partiklar som sand eller jord.
Dräneringsarbeten innebär oftast att trädgården tar skada. Försök att lindra skadorna så mycket du kan genom att ta upp altan och gångplattor och lägga ut någon provisorisk körbana av byggplattor. Eller kanske det går att dränera under vintern när det är stabilare och kanske tjäle i marken.
Tyvärr inträffar varje år flera svåra olyckor i samband med dräneringsarbeten omkring färdigbyggda hus. De främsta orsakerna är att huset rör sig när grunden är helt frilagd eller att jordmassor rasar ner över den som utför arbetet.
När husets grund ändå dräneras kan det vara en idé att också passa på att isolera grunden. En grund som isoleras utifrån håller länge och gör det möjligt att använda källaren till boendeutrymme. Det minskar också mängden energi som krävs för att värma upp huset i övrigt.
Isolering kan ske på flera olika sätt det vi jobbar med är det koncept som Isodrän tagit fram i syfte att källaren hålls torr, fin och kan inredas.
Så när dräneringsarbetet ändå görs, är det smart att passa på att ytterligare fuktsäkra huset och låta isolera grunden från utsidan. Insatsen kostar inte mycket extra när man ändå är igång, men ger mycket tillbaka i form av behagligare källarklimat och lägre uppvärmningskostnader i huset.
Först krävs en ordentlig besiktning så vi kan värdera om en dränering verkligen behövs och så vi kan säkerställa hur den bör utföras. I detta läge försöker vi alltid ge ett så exakt pris som möjligt.
Första steget i själva genomförandet blir att gräva upp marken ca 1 m ut från och runt grunden och så pass djupt att man kommer ungefär 30 - 50 cm under grundsulan på huset. Ofta gräver vi upp marken kring huset på en eller två sidor i taget.
Ofta blir det därefter att vi blästrar eller på annat sätt rengör husgrunden från gammal tjära, det bidrar till att få ut fukten från väggen till isolerskivorna så att huset kan andas.
Vi lägger ner dräneringsrör med singel på botten av schaktet för att leda undan grundvattnet från huset. Dräneringsröret är ett perforerat rör med många små hål där vattnet tränger sig in och transporteras bort.
Runt dräneringsslangen läggs singel 8-16mm. En kontrollbrunn med lock monteras. Dräneringen dras sedan till avlopp, stenkista eller liknande.
Vi jobbar med Isodrän som isolerande skiva som monteras på väggen. Dessa skivor är isolerande, extremt hållbara och håller ute både fukt och väta. På detta sätt skapas dubbla skydd mot fuktskador. Fiberduk och list monteras för att hålla borta jord från skivorna. (Dagvattenledningar kan även läggas ned så att dagvatten leds bort från grunden.)
Det översta lagret kan gärna bestå av grus men matjord går också bra. Uppe på marknivå ska marken luta ut från huset. Gärna med 20 graders lutning tre meter bort från huset. Sätt en täcklist på grunden. Tänk på att inte ha växtlighet som buskar närmre än 50 cm från husfasaden för att undvika onödig fuktbelastning.
En väl genomförd dränering gör så att du får ett mer välmående hus. Detta genom att hålla fukt och vatten borta från marken närmast byggnaden. Rent konkret leds vatten förbi ditt hus tack vare dräneringsrör och dagvattenledningar, som leder bort dag- och markvatten från grunden istället för att vattenmassorna trycker mot husgrunden.
Vi utför dräneringar och isolering av källare i Borås och hela Sjuhärad. Ta en kontakt så kan vi komma ut på ett platsbesök och se vad som blir den bättre lösningen för din fastighet.
Precis som man leder undan regnvattnet från taket leder dräneringen bort vatten från grunden. Det är därför viktigt att ha ett fungerande dräneringssystem runt husgrunden för att undvika mögel, fukt och andra vattenskador på fastigheten.
Alla källare behöver dock inte dräneras även om det teoretiskt sett skulle kunna finnas ett behov. Hus med platta på mark (betongplatta) kan också behöva dränering.
Läs mer om våra tjänster på dränering för mindre fuktproblem i källaren.
Välfungerande dräneringssystem ser till att regnvatten och annan fukt rinner bort från husgrunden. Det vatten som når källaren och husgrunden kommer dels underifrån i form av grundvatten och dels ovanifrån i form av regn och smältsnö.
För att grunden ska utsättas för så lite fukt som möjligt gäller det att detta vatten transporteras bort från huset fort och effektivt, vilket är precis vad dräneringen är till för. Antingen transporteras vattnet till en stenkista på tomten eller till en dagvattenledning som ofta ansluts till kommunalt ledningsnät.
Även om markarbeten har blivit korrekt utförda kommer fastigheten behöva dräneras igen efter ett antal år. Orsakerna till detta kan vara flera, tex förändringar i omgivningen på grund av andra byggen eller anläggningsarbeten. Marklutningen från huset kan också ha ändrats genom till exempel tjälskjutning och sättningar.
Det har också betydelse vilken typ av mark huset står på, är det genomsläppliga markförhållanden / jordmån så är ju inte en dränering lika avgörande. Å andra sidan med lerjord och kanske vattentryck från en slänt så har en fungerande dränering avgörande betydelse för källarklimatet.
Åldern har betydelse, man behöver givetvis fråga hur gammalt dräneringssystemet är? En dränering kan fungera i uppåt femtio år, särskilt om källaren bara används som källare och inte som förråd för kläder eller annat organiskt material. Men som en tumregel, är dräneringen över 25 – 30 år behöver dräneringen antagligen göras om, oavsett om du märker problem eller inte. Troligtvis har då dräneringsrör och grus satt igen sig ordentligt.
Är befintlig dränering yngre så är det nog främst om det finns problem med fukt och mögel i källaren som man behöver fundera om det behövs en dränering / omdränering.
Var extra noggrann att skapa en frisk boendemiljö i källaren om den ska fungera som bostad. Isolera om alls möjligt på utsidan.
Några saker att tänka på är tex att isolera utifrån, undvika organiska material i källarväggarna och mot golvet. Var försiktig med tätskikt och isolering på insidan.
En väl genomförd dränering gör så att du får ett mer välmående och sunt hus, detta genom att hålla fukt och vatten borta från marken närmast byggnaden.
Alla hustyper bör ha en dränering som gör att vattnet rinner bort från huset. Att inte dränera hus i tid kan innebära att det drabbas av fuktskador och mögel, vilket medför onödiga och dyra reparationskostnader.
